外架垫层下沉的处理方法如下：

检查外脚手架是否存在积水，如有积水则采用水泵将积水及时排出，并用砼或水泥砂浆抹出找平坡度。

立杆悬空部位脚手架首先采用木方、模板等将其顶起垫牢，支撑固定后浇筑C15混凝土加固牢靠。部分支撑立杆垫层下出现下沉悬空，采用C15砼灌入垫层下部，砼灌入需饱满，浇筑砼完成后采取相应封闭措施，防止砼流出垫层下再次出现悬空。

局部大横杆、扫地杆变形过大处，需要先进行加固处理。

在外脚手架沉降部位利用剪力墙丝杆洞采用16#钢丝绳在外脚手架立杆底部进行反拉，利用钢绳立杆设置卸荷点，将荷载通过钢丝绳传给建筑物。

对沉降部位的架体每层加设连墙件以保证架体的稳固性。

在5层加设4道反拉钢绳进行卸荷，将沉降部位的荷载传给建筑物。

仔细检查各拉接点的扣件是否紧固，如有松动应重新紧固。

对楼上的脚手架变形的杆件进行校正、更换、加固纠正处理。

此外，还要注意对地基下沉的加固处理，地基下沉的原因可能有：

建筑物的自重过大或者建筑物的重量分布不均匀。

建筑物的沉降缝没有做好或者设计不合理。

建筑物的地基土层过于软弱或者地基土层分布不均匀。

建筑物的地基土层受到地下水的影响。

建筑物的地基土层受到地震的影响。

为了加固地基，可以采取以下措施：

对建筑物的沉降缝进行合理的设计和施工。

对建筑物的地基进行加固处理，可以采用桩基、扩基、灌浆等方法。

对建筑物的地基土层进行防排水处理，防止地下水对地基的影响。

对建筑物的地基土层进行抗震处理，采用减震、隔震等方法。

在建筑物的自重过大或者重量分布不均匀的情况下，可以采用减轻建筑物重量的方法或者调整建筑物的结构形式来减小对地基的压力。