租房合同上乙方的租金中加包括空调转让费是指租房者需要支付包括空调转让费在内的全部租金。
空调转让费是指租房者使用房屋空调设备所需支付的一定费用。
通常情况下，空调转让费是按年计算的，也可以按月计算。
合同中规定包括空调转让费在内的租金，可能是因为空调转让费太小，不单独收取不划算，或者是为了避免合同繁琐，将所有费用统一计入租金中。
答：租客要增加房屋设施或装修，必须征得房主同意并承担所有费用。租客不准在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负。房东有权终止合同。在租赁期限内租客是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由租客来承担，与房主无关。
包括但不限于高空抛物，水电燃气的使用不当，在房屋内摔倒等，给租客造成人身伤害，房主不承但任何责任。
租客不得将房屋转租其他人使用，否则房主有权收回房屋。
是可以办居住证的，因为现在办理居住证的时候就是需要租房合同的照片上传一次就可以了，不一定需要备案的，是可以的